2026년 5월 4일 월요일

2026 서울시 임차보증금 이자 지원 신혼부부·청년 전세대출 금리 혜택 총정리

금융 및 주거 지원

2026 서울시 임차보증금 이자 지원
신혼부부·청년 전세대출 금리 혜택 총정리

"높은 전세 대출 금리, 서울시가 이자의 상당 부분을 대신 내드립니다"
최대 연 3.6%~4.0%까지 지원받는 역대급 금리 혜택을 놓치지 마세요.

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STEP 01

사업 핵심 내용 및 지원 한도

이 사업은 서울시 거주 무주택 청년과 신혼부부가 전세 자금을 대출받을 때, 대출 이자의 일부를 서울시가 직접 지원하여 실제 본인 부담 금리를 1~2%대까지 낮춰주는 파격적인 복지입니다.

✔ 청년: 최대 2억 원 한도 (임차보증금의 90% 이내)
✔ 신혼부부: 최대 3억 원 한도 (임차보증금의 90% 이내)

STEP 02

2026년 신청 자격 조건

구분	청년 기준	신혼부부 기준
연령/기간	만 19~39세	혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부
소득 기준	연 소득 4천만 원 이하	부부 합산 9,700만 원 이하
대상 주택	서울시 내 보증금 7억 원 이하 주택(또는 주거용 오피스텔)

👉 서울시 공식 협약 은행 확인하기

STEP 03

이자를 더 많이 지원받는 법 (가산금리)

서울시는 특정 조건 충족 시 기본 이자 지원 외에 추가 금리 혜택을 제공합니다.

아이를 키우는 가정 (신혼부부)

다자녀 가구는 자녀 수에 따라 최대 연 0.6%p의 추가 이자 지원을 받을 수 있습니다.

소득 구간별 차등 지원

소득이 낮을수록 지원받는 이자 폭이 커집니다. 본인의 연 소득 구간에 따른 최적의 금리를 미리 조회하세요.

STEP 04

신청 절차 및 주의사항

사전 상담: 협약 은행(신한, 국민, 하나 등) 방문하여 대출 가능 한도 확인
임대차 계약: 보증금 5% 이상 지불 및 계약서 작성(확정일자 필수)
추천서 신청: 서울 주거 포털에서 온라인 신청 및 추천서 발급
대출 신청: 발급된 추천서를 가지고 은행 방문하여 최종 대출 진행

※ 주의: 대출 실행 전 반드시 '서울시 추천서'가 먼저 발급되어야 합니다!

STEP 05

2026년 필수 체크 포인트

전세 사기 예방: 보증 보험 가입이 가능한 매물인지 은행 상담 시 확인 필수
갱신 시점 체크: 기존 대출 이용자도 조건 충족 시 연장이 가능하므로 만기 3개월 전 확인
예산 소진 주의: 선착순은 아니지만, 당해 연도 예산 소진 시 조기 마감될 수 있습니다.

👉 서울 주거 포털 추천서 신청하기